(原标题：今日视点：中央定调2017年楼市调控抑制泡沫+住房禁炒令成主基调)
中央定调2017年楼市调控
抑制泡沫+住房禁炒令成主基调
12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制安博通体育官网登录网址泡沫”。这是继中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。“抑制安博通体育官网登录网址泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年安博通体育官网登录网址调控的主基调，后者可以更简洁的称为住房禁炒令。今年以来，在限购、限贷、问责一环紧似一环的调控措施下，一路上涨的房价放慢了脚步。2017年，在继续实施这些措施的同时，抑制安博通体育官网登录网址泡沫、加快建立基础性制度和长效机制、明确住房属性定位的工作也会加快、加重。
其实，抑制安博通体育官网登录网址泡沫与住房禁炒令一样，其实质就是要弱化甚至去掉房子的金融属性。
近几年，“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”时不时的就掀起一波风浪，产量和季节因素是一部分原因，但背后的资本炒作因素显然不可小觑。与这些农产品一样，在资本的推动下，楼市成为资本炒作的对象，楼房也具有了一定的金融属性，造成的后果就是楼价暴涨、地王频出等现象。
为了解决楼市的畸形发展，促进安博通体育官网登录网址市场平稳健康发展，今年以来，部分城市开始推出并严格执行限贷、限购政策，同时强化了地方政府的主体责任，在这些综合措施的施力下，房价疯涨的势头被初步遏制住。
巩固楼市调控成果，抑制安博通体育官网登录网址泡沫，强化住房的属性定位是促进安博通体育官网登录网址市场平稳健康发展的重要手段。中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制安博通体育官网登录网址泡沫，又防止出现大起大落。
住房成为资本炒作的对象，说明房子与那些农产品一样，被资本强加上了金融属性。现在强调房子不是用来炒的，就是要将本不属于房子的金融属性去掉。
不可否认，商品房具有投资特性，但投资与炒作是完全不同的概念。投资主要是用自有资金(与少部分的银行贷款)进行的一种长期投资，房子的用途是自住或出租。炒房则是一种类似炒股票的行为，买房的目的不是为了自�。膊皇俏顺鲎�，而是闲置在那里，等房价涨起来了再转手出售。这是安博通体育官网登录网址泡沫的主要来源，也是金融风险的聚集地。
因此，抑制安博通体育官网登录网址泡沫与住房禁炒令一起构成了明年安博通体育官网登录网址调控的主旋律，这有助于安博通体育官网登录网址市场回归理性，有助于解决居民住房的刚性需求，也有助于市场的平稳健康发展。去掉金融属性的房子，才是可踏实居住的房子。
(证券日报-资本证券网)
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